Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52.1 m² à vendre - 140000 € - Onet-le-château (12850)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52.1 m² à vendre - 140000 € - Onet-le-château (12850)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52.1 m² à vendre - 140000 € - Onet-le-château (12850)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.1 m² - Onet-le-château 12850

Situé au premier étage de la résidence La Drosera, au 21 avenue des Nations à Onet-le-Château, cet appartement de 52 m² s’inscrit dans une copropriété récente et parfaitement tenue, administrée par nos soins, reconnue pour la qualité de sa gestion et le confort de vie qu’elle offre à ses occupants.

L’agencement est particulièrement cohérent et fonctionnel, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour profiter du calme et de la lumière du matin.
L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d’une salle de bains avec fenêtre apportant un vrai confort d’usage et de ventilation naturelle, ainsi que de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

La résidence séduit également par ses prestations recherchées, notamment la présence d’une piscine, véritable atout de valorisation tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Un bien équilibré, facile à valoriser, au sein d’une copropriété de qualité, dans un secteur prisé d’Onet-le-Château.

Réf. 00781771

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.1 m²
Surface Carrez
52.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  1285052,1 m²

52,1 m²

Le barème de l'agence

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