À vendre Appartement 3 pièces 66.93 m² - Orléans 45100

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des magnifiques bords de Loire. Votre futur chez-vous offre un agréable séjour lumineux s'ouvrant sur un spacieux balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace de vie est complété par une cuisine actuellement séparée mais modulable selon vos envies d'aménagement. Vous apprécierez également les deux chambres confortables et les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de praticité.
Le véritable atout de ce bien est sa place de stationnement privative en sous-sol, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Actuellement sous bail locatif, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une future résidence principale.

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 - sebastienne.gendrier.externe@foncia.com
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Réf. 00474208

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 596 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66.93 m²

Surface Carrez

66.93 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.93 m² - Orléans 45100