À vendre Appartement 6 pièces 123.55 m² - Orléans 45000

HYPER CENTRE SECTEUR CATHÉDRALE - FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente cet appartement exceptionnel par son emplacement et ses qualités. Un bien rare à la vente. Situé secteur Cathédrale, à quelques minutes à pied de la place du Martroi, du tram et de la gare ainsi que des écoles. Laissez vous séduire par cet appartement construit au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, il se compose : d'une belle entrée desservant un séjour double, trois chambres agréables et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée et vous permet l'accès à un jardin complètement privatif de plus de 100 m². Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant directement sur le jardin, ainsi que la possibilité d'aménager à votre guise une surface de plain pied d'environ 20 m² attenant à la véranda. Le bien dispose également d'un garage avec accès direct sur rue et de deux caves en sous-sol. L'appartement est actuellement occupé par des locataires mais un congé pour vente sera délivré pour rendre l'appartement libre d'occupant au plus tard le 20 octobre 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230€ et 3070 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021) Contactez l'agence pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.

Réf. 00519069