Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Orléans (45100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 74.82 m² à Orléans 45100 à vendre

FONCIA vous propose, cet appartement de Type 3 de 75 m2 avec une superbe terrasse de 40 m2 exposée Sud. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2006, il est à proximité de toutes les commodités et surtout dans un secteur calme et recherché. Très lumineux car exposé Sud et Ouest. L’immeuble ainsi que les parties communes sont dans un état impeccable. L’appartement se compose : d’une entrée avec rangements, un séjour donnant sur la grande terrasse de 40 m2 plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine avec balcon attenant de 4,5m2, deux chambres, une salle d’eau, une partie buanderie avec dressing et un wc. Ce genre de bien est très rare sur le secteur, et pour compléter l’ensemble, l’appartement est vendu avec une place de parking aérienne et un grand box intérieur. Pompe à chaleur déjà installée pour le confort d’hiver comme d’été. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires,

Réf. 00538557

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.82 m²
Surface Carrez
74.82 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

317 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4510074,82 m²

74,82 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor