À vendre Appartement 3 pièces 73.26 m² - Orléans 45100

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes et des halles Châtelet. Parfaitement desservi par le tramway, ce bien actuellement loué représente une opportunité d'investissement remarquable pour préparer votre retraite.
L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux séjour-salon s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Vous profiterez également de deux chambres confortables et d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau complète ce bien aux prestations soignées.
Le confort est assuré avec deux places de stationnement privatives , un avantage considérable dans ce secteur prisé. Sa localisation stratégique et ses atouts fonctionnels en font un investissement sûr et pérenne.

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 - sebastienne.gendrier.externe@foncia.com
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Réf. 00567511

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

73.26 m²

Surface Carrez

73.26 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 73.26 m² - Orléans 45100