Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 68.54 m² à vendre - 195800 € - Orléans (45000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 68.54 m² - Orléans 45000

FONCIA ORLEANS vous présente, dans le quartier Dunois-Châteaudun, ce ravissant appartement situé au dernier étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un vaste séjour de plus de 45 m² au sol, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'entrée dessert également un bureau, qui peut être transformé en petite chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec douche et lavabo. Un grenier attenant offre un précieux espace de stockage supplémentaire. Une salle de bains et une seconde chambre, bénéficiant d’une double exposition, viennent parfaire cet appartement. Deux caves et un garage sécurisé complètent ce bien. Avec un DPE en C et la climatisation réversible, vous profiterez d’un confort optimal tout au long de l’année. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de ce bien rare sur le marché !

Réf. 00597023

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
114.59 m²
Surface Carrez
68.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  45000114,59 m²

114,59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans