Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 136 m² à vendre - 320250 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 136 m² à vendre - 320250 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 136 m² à vendre - 320250 € - Orléans (45000)

À vendre Appartement 7 pièces 136 m² - Orléans 45000

FONCIA ORLEANS vous présente ce magnifique appartement de bon standing niché dans une copropriété intimiste ne comprenant que deux propriétaires et sans charges. Son entrée indépendante vous mène à un espace de vie chaleureux et plein de caractère.

Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 25 m² baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée et de parquets d'origine qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une salle à manger attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec rangements complètent ce niveau. Une salle d'eau fonctionnelle apporte tout le confort nécessaire.

Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi qu'une seconde salle de de bain et un espace buanderie.

Cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien avec ses éléments d'époque préservés et les commodités modernes pour un quotidien agréable.

Le bien dispose également d'une cave accessible directement par l'appartement.

Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00641574

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

5

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
136 m²
Etage
1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  45000136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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