



Localisé avenue de Saint-Mandé, à cinq minutes du Bois de Vincennes, au cœur d’un quartier privilégié réputé notamment pour les nombreux commerces de la rue du Rendez-Vous, le marché Cours de Vincennes et ses écoles de grande qualité, laissez-vous charmer par ce duplex familial d’une surface privative de 134.17m2 disposant d'un jardin de 31.5m2.
En rez-de-chaussée et 1er étage reliés par escalier intérieur, plusieurs accès indépendants orchestrent la distribution suivante :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 1er wc indépendant, grande réception donnant sur le jardin ;
- 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec toilette, 3 autres pièces (bureaux ou chambres d'enfants), dégagement, salle d’eau, 2è wc indépendant, nombreux placards et rangements ;
… avec enfin une grande cave en sous-sol.
Professions libérales autorisées.
Réf. 00729863
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 249 000 €
Paris 75012134,17 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Paris Netter
Adresse
54 avenue du Docteur Arnold Netter
75012 Paris