



Bel Air Nord. Dans un quartier privilégié, recherché pour son calme, ses écoles de qualité, ses nombreux commerces (rue du Rendez-Vous, marché du Cours de Vincennes) et la proximité du Bois de Vincennes, situé au cœur d’une copropriété bien tenue, vous aurez l’impression de vous sentir comme à la campagne en vous laissant séduire par ce duplex de caractère d’une surface habitable de 135 m2 avec jardin verdoyant de 30m2 exposé Sud.
Plusieurs accès indépendants orchestrent la distribution suivante :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, belle réception de 31m2 donnant sur jardin, toilette avec lave-mains ;
- premier étage accessible par escalier intérieur : salle de bains avec wc, salle d’eau, wc séparés, dégagement, six chambres ;
- le tout agrémenté de nombreux placards et rangements avec cave en sous-sol.
Une division est aussi envisageable du fait de plusieurs lots existants.
Un bien idéal alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Comme aurait pu dire Oscar Wilde : le meilleur moyen de résister à la tentation de l’acheter, c’est d’y succomber.
Réf. 00729863
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 475 000 €
Paris 75012166 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Paris Netter
Adresse
54 avenue du Docteur Arnold Netter
75012 Paris