À vendre Appartement 3 pièces 47.47 m² - Orléans 45000

FONCIA Vous propose cet appartement de 47,47 m2 en carrez, et 59 m2 au sol. Très bien situé dans le quartier Dunois, à 150 m de la place Dunois et ses commerces. Accès à pied en 6 min au tramway du faubourg Madeleine et 13 min à pied de la place du Martroi.
Il se compose d'une entrée, séjour, deux chambres, une cuisine aménagée avec coin repas et une salle de bains, wc.
Petite copropriété de 3 lots donc très peu de charges annuelles, environ 450 €/an.
VENDU LIBRE.
Secteur très prisé, calme, et avec l'arrivée de la FAC de Droit et de Médecine, prise de valeur garantie.
Une cave privative fermée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Réf. 00667425

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

456 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59.71 m²

Surface Carrez

47.47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 47.47 m² - Orléans 45000