Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.16 m² à vendre - 135000 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.16 m² à vendre - 135000 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.16 m² à vendre - 135000 € - Orléans (45000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.16 m² - Orléans 45000


FONCIA Bannier présente en exclusivité ce F2 de caractère niché dans une charmante petite copropriété ancienne de seulement 4 lots,
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié dans une rue calme de l'hypercentre
Petite copropriété à taille humaine (seulement 7 lots)
Charme de l'ancien préservé
Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services
L'appartement :
Cet appartement offre un bel espace de vie à réinventer selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer votre cocon idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans ce secteur recherché où les petites copropriétés de caractère se font rares ! Il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Visites sur rendez-vous.

Réf. 00680621

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.16 m²
Surface Carrez
46.16 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500046,16 m²

46,16 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans