Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 165500 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 165500 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 165500 € - Orléans (45000)

À vendre Appartement 3 pièces 68.42 m² - Orléans 45000

Votre agence FONCIA vous présente ce magnifique appartement de trois pièces, idéalement situé dans le quartier recherché du Théâtre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien de 68 m², pensé pour optimiser votre confort au quotidien.

L'espace de vie profite d'une double exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée et aménagée se prête parfaitement à vos moments de convivialité. Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et bien-être, tandis que la salle de bain complète harmonieusement cet ensemble.

Le véritable atout de ce bien : sa vaste terrasse au calme, un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking en sous-sol inclus ajoute une praticité appréciable. La proximité du centre-ville et de toutes les commodités fait de cet appartement une opportunité à saisir.

Réf. 00733323

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
83
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.42 m²
Surface Carrez
68.42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500068,42 m²

68,42 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans