Vue n°1 Immeuble 106 m² à vendre - 273500 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Immeuble 106 m² à vendre - 273500 € - Orléans (45000)Vue n°3 Immeuble 106 m² à vendre - 273500 € - Orléans (45000)
Exclusivité Foncia

À vendre Immeuble 106 m² - Orléans 45000

Votre agence FONCIA ORLÉANS vous propose un ensemble immobilier vendu partiellement occupé, comprenant :

Deux appartements de type F2 et F3, actuellement loués à des locataires sérieux en place depuis plusieurs années ;

Au-dessus des deux logements: des combles aménageables d’environ 150 m² au sol, offrant de belles perspectives d’aménagement ;

Plusieurs dépendances représentant une surface totale d’environ 170 m² ;

Deux garages vendus loués.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 843 m², située en zone UF1.

Un véritable potentiel s’offre à vous pour valoriser cet ensemble immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00770820

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1908
Surface habitable
278 m²
Surface Carrez
106 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 347 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 76 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

273 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  45000278 m²

278 m²

Le barème de l'agence

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17 rue Bannier

45000 Orléans