



FONCIA ORLÉANS vous propose à la vente cette maison idéalement située à 150 m de la place Dunois, dans un secteur recherché où ce type de bien reste rare.
Elle bénéficie d’un extérieur paysagé, sans vis-à-vis, avec bassin et poissons, offrant un cadre calme et agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante et d’une chambre ou bureau de près de 15 m².
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau et trois chambres d’environ 15 m², 14 m² et 10 m².
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable offrant un réel potentiel d’extension.
Des dépendances et une cave complètent l’ensemble et apportent des espaces de stockage supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Réf. 00796404
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
405 000 €
Orléans 45000145 m²