Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 375000 € - Osny (95520)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 375000 € - Osny (95520)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 375000 € - Osny (95520)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 85 m² - Osny 95520

Située dans un quartier pavillonnaire calme et agréable d'Osny, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison individuelle parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 394 m², elle bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une salle d'eau équipée d'une douche. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec baignoire, un dressing, un placard de rangement et des WC indépendants.

Le sous-sol total comprend notamment une cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique selon vos besoins (rangements, espace de réception, atelier ou autres aménagements).

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : ravalement de façade récent, pompe à chaleur air/air, adoucisseur d'eau, fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques à commande centralisée, ainsi qu'un interphone visiophone pour plus de sécurité.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Réf. 00709273

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1957
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
394 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Osny  9552085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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