Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 360000 € - Oullins (69600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 360000 € - Oullins (69600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 360000 € - Oullins (69600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Oullins 69600

Aujourd'hui, nous vous proposons de venir découvrir ce bel appartement de 72m² idéalement situé au cœur d'Oullins, dans une résidence historique et charmante, fermée et sécurisée.

Niché au deuxième et dernier étage, ce 3 pièces en parfait état général vous séduira immédiatement par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse plein sud qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un véritable atout plus rare en centre-ville !

L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix : à proximité immédiate du métro, de la Grande Rue avec tous ses commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Tout est accessible à pied, idéal pour faciliter votre quotidien !

Construit en 2015, l'immeuble offre un excellent niveau de qualité et de confort. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos dépenses énergétiques, ainsi qu'un garage privatif inclus, bien pratique au quotidien.

Les points forts : qualité exceptionnelle de la résidence, emplacement privilégié au cœur de la ville, grande terrasse exposée sud, dernier étage, garage, et copropriété sécurisée.

Un bien rare qui mérite votre attention ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Réf. 00793609

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oullins  6960072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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