Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.5 m² à vendre - 159000 € - Pacy-sur-eure (27120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.5 m² à vendre - 159000 € - Pacy-sur-eure (27120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.5 m² à vendre - 159000 € - Pacy-sur-eure (27120)

À vendre Appartement 3 pièces 68.5 m² - Pacy-sur-eure 27120

Nichée au sein d'une copropriété calme et verdoyante, à l'écart de la route, cette belle adresse en plein cœur de Pacy-sur-Eure saura vous séduire dès la première visite. Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort du moderne et la tranquillité d'un cadre naturel, tout en profitant de la proximité du centre-ville ? Ce duplex est fait pour vous !

D'une superficie de 68 m², ce T3 en duplex vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée dotée d'un dressing, un WC séparé, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour favorisant les moments de convivialité, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Les magnifiques poutres apparentes apportent une touche de caractère et de charme indéniable à l'ensemble.

À l'étage, un grand palier avec bureau intégré offre un espace de travail ou de détente supplémentaire. Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un garage fermé privatif vient parfaire ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant charme, espace et séréni

Réf. 00820227

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.5 m²
Surface Carrez
68.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pacy-sur-Eure  2712068,5 m²

68,5 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Vernon Bully

Adresse

1 rue Ambroise Bully

27200 Vernon