Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 327000 € - Palavas-les-flots (34250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 327000 € - Palavas-les-flots (34250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 327000 € - Palavas-les-flots (34250)

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Palavas-les-flots 34250

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée en seconde ligne, à seulement 30 mètres du sable 🏖️ !
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la mer, à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces .

🛋️ Le bien se compose de :
✅ Une entrée avec grand placard
✅ Deux belles chambres
✅ Un grand séjour lumineux ☀️
✅ Une cuisine séparée équipée
✅ Une salle d’eau
✅ WC indépendant

L'appartement est vendu meublé, en excellent état :
✨ Double vitrage récent
✨ Électricité refaite

🅿️ Atouts supplémentaires :
✔️ Place de parking privative
✔️ Local à vélos sécurisé

Un bien rare à la situation exceptionnelle : parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable !

📍 Un cadre de vie privilégié entre plage, ville et commerces – à visiter sans tarder !

Réf. 00686106

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 864 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

327 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Palavas-les-Flots  3425059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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