À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Palavas-les-flots 34250

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée en seconde ligne, à seulement 30 mètres du sable 🏖️ !
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la mer, à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces .

🛋️ Le bien se compose de :
✅ Une entrée avec grand placard
✅ Deux belles chambres
✅ Un grand séjour lumineux ☀️
✅ Une cuisine séparée équipée
✅ Une salle d’eau
✅ WC indépendant

L'appartement est vendu meublé, en excellent état :
✨ Double vitrage récent
✨ Électricité refaite

🅿️ Atouts supplémentaires :
✔️ Place de parking privative
✔️ Local à vélos sécurisé

Un bien rare à la situation exceptionnelle : parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable !

📍 Un cadre de vie privilégié entre plage, ville et commerces – à visiter sans tarder !

Réf. 00686106

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 320 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59 m²

Surface Carrez

59 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 864 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Palavas-les-flots 34250