À vendre Appartement 2 pièces 48.32 m² - Paris 75001
Au cœur du quartier vivant et recherché des Halles, entre la rue de Rivoli et la Fontaine des Innocents, rue de la Ferronnerie – découvrez ce 2 pièces plein de charme, situé au 3ème étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu.
D’une superficie de 48,32 m² loi Carrez, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour d’environ 30 m² avec cuisine américaine aménagée, d’une chambre au calme sur cour, d’une salle de bains, et de WC séparés.
Vous serez séduit par son charme de l’ancien, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classé C).
Le plan est optimisé, et une proposition de réaménagement virtuel est disponible en photos 2, 5 et 8 pour se projeter facilement.
Localisation idéale, au pied des commerces, restaurants et transports. Une vraie vie de quartier, dans un cadre historique et piétonnier.
Réf. 00677931
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1836 Nombre d'étages
6 Copropriété
Nombre de lots
44 Charges annuelles
2 232 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
48.32 m² Surface Carrez
48.32 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
579 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7500148,32 m²
48,32 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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