Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.39 m² à vendre - 940000 € - Paris 3ᵉ (75003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.39 m² à vendre - 940000 € - Paris 3ᵉ (75003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.39 m² à vendre - 940000 € - Paris 3ᵉ (75003)

À vendre Appartement 2 pièces 44.39 m² - Paris 75003

Saint Paul, en plein cœur du Marais historique, au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers du Marais, l'hôtel d'Almeyras, édifié en 1613, à proximité de la place des Vosges. Edifié entre 1611 et 1613 par Louis Métezeau, architecte d'Henri IV pour Pierre d'Almeyras, conseiller du roi, il est inscrit aux MH et transformé en copropriété prestigieuse, offrant un véritable havre de paix et de calme dans l'une des plus belles rues du Marais.
Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement d'une superficie de 44,39m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre dispose de grands placards intégrés et d’une salle d'eau et un wc séparés.
L'ensemble, rénové et repensé par architecte, propose un volume original, offrant un jeu de perspectives et de transparences entre les niveaux, dans un esprit bohème chic, permettant la mise en valeur de l'espace, de la hauteur sous plafond, de la luminosité grâce aux multiples fenêtres et à une double orientation. Son cadre historique, son ambiance paisible en étage élevé et son calme font de ce lieu un endroit exceptionnel.

Réf. 00534684

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
1 488 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.39 m²
Surface Carrez
44.39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 341 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

940 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500344,39 m²

44,39 m²

Le barème de l'agence

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