À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Paris 75004

Au cœur de Paris, à deux pas de l’église Saint-Merri, Rue des Lombards dans un immeuble du XVIIe siècle entièrement rénové tant au niveau des façades que de la toiture et des parties communes (votées et payées) , découvrez ce duplex unique niché aux derniers étages (4e et 5e sans ascenseur). L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classé C).
D’une surface de 69 m² Loi Carrez (83 m² au sol, 74 m² pondérée), cet appartement lumineux et traversant offre le charme authentique de l’ancien : poutres apparentes, cheminée fonctionnelle avec insert, volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse et calme.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un vaste espace de vie traversant orienté sud baigné de lumière avec salon salle à manger poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, un coin bureau, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée prolonge harmonieusement la pièce de vie, un coin nuit en alcôve permet de recevoir ou de créer un espace lecture, un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau et peut accueillir une douche.
À l’étage une grande chambre cathédrale climatisée avec placards sur mesure offre un espace nuit confortable et lumineux, une salle de bains avec WC attenante complète l’ensemble.
Une atmosphère de “petite maison sous les toits” alliant Charme de l’ancien rénové avec soin, matériaux de qualité, beaux volumes, lumière traversante, calme absolu, comme une maison sous les toits au cœur d’un quartier historique à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels de Paris Centre.

Réf. 00671534