



Au croisement des 3 arrondissements les plus attractifs de Paris, 2ème, 9ème et 10ème , nous vous proposons cet agréable appartement de 3 pièces à rénover.
Situé au 4ème étage et unique appartement du palier d'une charmante copropriété avec gardien cet appartement évolutif se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin d'avoir un espace optimisé et agrandi, deux agréables chambres avec parquet d'origine, une salle de bains et un WC indépendant.
Plan sans aucune perte de place, très bel ensoleillement avec double exposition Est/Ouest (traversant), copropriété très bien tenue avec un ravalement récent et une vue exceptionnelle sur le Grand Rex, vous n'aurez donc plus aucune excuse pour être à l'heure aux avant-premières!
Une cave complète ce bien. A très visite pour une visite!
Réf. 00801894
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
545 000 €
Paris 7501055,66 m²