



FONCIA vous propose au cœur du 11eme arrondissement de PARIS un bâtiment ultra contemporain au design brut et épuré qui surprend par sa modernité tout en étant parfaitement intégré dans un environnement historique.
Ce bâtiment d’architecture industrielle avec façades en béton brut, construit en 2012, offre un espace intérieur type LOFT, lumineux avec de très beaux volumes, sur 250 m2 de surface au sol répartis sur 4 niveaux + 43 m2 de terrasses :
- sous-sol: 3 salles dont une voutée, 2 studios d’enregistrement, wc.
- rez de chaussée : une vaste pièce de vie, cuisine, salle d’eau, wc .
- 1er étage : une pièce de vie avec plafond cathédrale, chambre.
- 2ème étage : chambre, palier + belle terrasse de 16.5 m2
- 3ème étage : grande terrasse en rooftop de 26 m2
Les sous-sol, rez de chaussée et premier étage ont chacun un accès totalement indépendant et direct sur une Cour pavée.
Au calme et idéalement situé à l’entrée d’une succession de jolies et typiques Cours bordées d’Anciens Ateliers, ce lieu unique est modulable et peut facilement s’adapter à différents types de projets à usage d’Habitation et/ou à usage professionnel.
A VISITER D’URGENCE
Réf. 00810509
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
2 500 000 €
Paris 75011250 m²