Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à vendre - 745000 € - Paris 11ᵉ (75011)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à vendre - 745000 € - Paris 11ᵉ (75011)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à vendre - 745000 € - Paris 11ᵉ (75011)

À vendre Appartement 3 pièces 71.2 m² - Paris 75011

Paris 11ème
Situé dans le quartier branché Sainte-Marguerite à deux pas du Jardin de la Folie-Titon, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien.

L'appartement aux volumes généreux dispose d'un plan optimal sans aucune perte de place, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété dispose d'un grand local vélos.

L'emplacement très recherché au coeur du 11ème tendance avec ses restaurants, ses commerces, le parc à 1min à pied, la luminosité et les volumes agréables sont les atouts phares de ce bien!

A très vite pour une visite!

Réf. 00832973

Caractéristiques du bien

1er

Chauffage au sol

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
4 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.2 m²
Surface Carrez
71.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

745 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501171,2 m²

71,2 m²

Le barème de l'agence

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