Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.6 m² à vendre - 648000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.6 m² à vendre - 648000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.6 m² à vendre - 648000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 78.6 m² - Paris 75019

RARE ! A deux pas du Canal de l'Ourcq, tout comme du Métro Laumière, FONCIA JAURES vous propose ce beau et lumineux 3 pièces en bel état (rénové entièrement en 2020), au 9ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte et balcon donnant sur une vue panoramique de Paris, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendant. Vous ne pourrez qu'apprécier la luminosité du bien, sa vue dégagée et son balcon, son agencement partie jour / partie nuit (l'espace de vie occupe la moitié du bien), ainsi que son emplacement à proximité du Canal de l'Ourcq et de ses commerces multiples et tendances. Une cave et un BOX complètent ce bien. Attention coup de cœur !

Réf. 00595321

Caractéristiques du bien

9ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
16
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
455
Charges annuelles
3 840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.6 m²
Surface Carrez
78.6 m²
Etage
9
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

648 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501978,6 m²

78,6 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor