À vendre Appartement 3 pièces 48.3 m² - Paris 75019

Situé dans l’une des rues les plus prisées du 19^ème arrondissement, entre le Parc des Buttes-Chaumont et le Canal de l’Ourcq, cet appartement au 3e étage d’un élégant immeuble Haussmannien, offre un cadre de vie agréable et lumineux. À quelques pas des commerces, transports et du cœur vibrant du quartier, il combine charme de l’ancien et confort moderne. Actuellement aménagé en trois pièces, il présente un grand potentiel de transformation. La cloison non porteuse entre la chambre et le séjour peut facilement être retirée pour offrir un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses deux larges fenêtres. L’agencement actuel comprend une entrée desservant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. La cuisine et la salle d’eau sont optimisées avec des rangements sur mesure et des équipements modernes (four encastré, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave/sèche-linge). L’appartement bénéficie également de nombreux atouts : une chambre de bonne de 6 m² au 5e étage avec point d’eau (idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace de rangement), une cave saine, ainsi qu’un local à vélo sécurisé. L’immeuble est parfaitement entretenu parties communes rénovées récemment, digit-code et un interphone. DPE : Catégorie E (chauffage électrique à inertie, ballon d’eau chaude extra-plat). Cet appartement rare et modulable représente une occasion unique sur le marché. À visiter sans tarder !

Réf. 00607105