À vendre Studio 22.24 m² - Paris 75019

Studio meublé de 22,24 m² situé au 3 rue Gaston Tessier (75019 Paris), au sein d’une résidence étudiante sécurisée.

Loyer actuel : 624 €/mois

Charges : env. 40 €/mois

Taxe foncière : 316 €/an

📊 Rentabilité nette : 4,86 % (revenu annuel net : 6 692 €)

👉 LMNP = fiscalité avantageuse + gestion simplifiée.

Investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un quartier recherché et très bien desservi.

résidence se situe en plein cœur du 19ᵉ arrondissement, à seulement 4 minutes de la Gare du Nord et 7 minutes de la Gare Saint-Lazare, avec un accès très pratique aux transports via le RER E (Rosa Parks) et la ligne 7 du métro (Crimée)

Réf. 00671117

Caractéristiques du bien

6^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

300 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22.24 m²

Surface Carrez

22.24 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22.24 m² - Paris 75019