À vendre Studio 22.24 m² - Paris 75019
Studio meublé de 22,24 m² situé au 3 rue Gaston Tessier (75019 Paris), au sein d’une résidence étudiante sécurisée.
Loyer actuel : 624 €/mois
Charges : env. 40 €/mois
Taxe foncière : 316 €/an
📊 Rentabilité nette : 4,86 % (revenu annuel net : 6 692 €)
👉 LMNP = fiscalité avantageuse + gestion simplifiée.
Investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un quartier recherché et très bien desservi.
résidence se situe en plein cœur du 19ᵉ arrondissement, à seulement 4 minutes de la Gare du Nord et 7 minutes de la Gare Saint-Lazare, avec un accès très pratique aux transports via le RER E (Rosa Parks) et la ligne 7 du métro (Crimée)
Réf. 00671117
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2017 Nombre d'étages
9 Copropriété
Nombre de lots
38 Charges annuelles
300 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
22.24 m² Surface Carrez
22.24 m² Etage
6 Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
137 700 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7501922,24 m²
22,24 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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