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À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Paris 75019

PARIS – BUTTES-CHAUMONT – APPARTEMENT TYPE LOFT EN DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – ADRESSE D’EXCEPTION

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose ce superbe appartement de type loft en duplex, idéalement situé à quelques mètres seulement du parc des Buttes-Chaumont, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale.

Situé au dernier étage d’une petite copropriété des années 1990, ce bien atypique a été entièrement réinventé afin de créer un espace de vie contemporain, baigné de lumière et résolument tourné vers le confort. Sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ses volumes généreux et son architecture singulière lui confèrent une personnalité unique.

Un bien rare qui séduira les amateurs d’espaces ouverts, de biens de caractère et d’adresses confidentielles, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Appartement de type loft en duplex
Petite copropriété intimiste des années 1990
Bien entièrement repensé avec des prestations contemporaines
Magnifique pièce de vie avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond
Volumes impressionnants baignés de lumière
Cuisine ouverte sur le séjour
WC indépendant
Espace buanderie et rangements
2 chambres à l’étage
Salle de bains
Second WC
Architecture atypique et esprit loft
Dernier étage
Appartement en bon état général
Faibles charges de copropriété


UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION :

À deux pas du parc des Buttes-Chaumont
Adresse confidentielle au cœur d’un quartier très recherché
Commerces, restaurants et cafés accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Vie de quartier dynamique et conviviale
Cadre de vie privilégié entre nature et vie parisienne


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un bien hors du commun offrant une architecture unique, des volumes spectaculaires et une adresse de premier choix. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lofts et d’espaces atypiques au cœur de Paris. »


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00820030

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

729 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501976 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

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93340 Le Raincy