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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Paris 75020

AUX PORTES DE PARIS – 3 MIN DU METRO L11 - APPARTEMENT FAMILIAL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – CHARME ET AUTHENTICITÉ – MÉTRO À QUELQUES MINUTES

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial situé à la limite des Lilas, au sein d’une copropriété de caractère entièrement rénovée.

Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par son élégance intemporelle. Entièrement rénové, il conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’un intérieur moderne.

Parquets d’origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée particulièrement recherchée sur le secteur.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Spacieux espace de vie lumineux avec salon et salle à manger
Cuisine moderne aménagée et équipée
3 chambres indépendantes
Salle de douche contemporaine
Espace buanderie pratique
Appartement entièrement rénové
Vue dégagée offrant une agréable sensation d’espace
Aucun travaux à prévoir
Cave disponible en sus
Résidence de caractère parfaitement entretenue

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Métro accessible en quelques minutes à pied
Commerces et services du quotidien à proximité immédiate
Restaurants, cafés et marché accessibles rapidement
Secteur vivant et particulièrement recherché
Accès rapide à Paris et aux communes voisines


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Un appartement élégant et lumineux, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de l’ancien dans un environnement dynamique et recherché aux portes de Paris.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

458 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7502082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy