Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Paris 20ᵉ (75020)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Paris 20ᵉ (75020)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Paris 20ᵉ (75020)

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Paris 75020

AUX PORTES DE PARIS – 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – 2 CHAMBRES – EXCELLENT ÉTAT – DPE C

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé aux portes de Paris, dans un environnement recherché offrant un quotidien pratique où commerces, transports et services sont accessibles à pied.

Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenu, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un appartement clé en main dans un secteur dynamique.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle de bains
WC indépendant
Appartement en excellent état général
Résidence récente et sécurisée
Place de stationnement proposée en sus
DPE C
Aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel et prestations soignées

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Aux portes de Paris et de Vincennes
Commerces et restaurants accessibles à quelques pas
Transports rapidement accessibles
Toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate
Secteur dynamique et particulièrement recherché
Accès rapide à la capitale et aux principaux pôles d'activité


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Un appartement lumineux et parfaitement entretenu offrant un équilibre idéal entre confort, praticité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Paris.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00813558

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

322 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7502063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy