À vendre Appartement 4 pièces 80.84 m² - Perpignan 66100

Moulin à vent, au 4^ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978, ce T4 de 80 m² à triple exposition offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la Place de l'Europe et le Canigou.

Il comprend une entrée, un grand séjour parquet de 32,64 m² avec accès balcon, une cuisine équipée Ixina refaite (9,47 m²) avec son cellier, deux chambres parquet avec placards (13,01 m² et 14,6 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse exposée ouest), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un second cellier et un garage (3,67 x 6,82 m) complètent ce bien.

Atouts : vue dégagée, triple exposition, terrasse (étanchéité refaite), ascenseur, menuiseries PVC et volets roulants électriques neufs, porte blindée, électricité revue, chaudière au gaz révisée, garage.

DPE : classe énergie C (123 kWh/m²/an) – classe climat C (24 kg CO₂/m²/an).

Informations financières : charges de copropriété 1 092 €/an – taxe foncière 1 689 €/an – bien libre.

Un bien rare à Perpignan, alliant confort, luminosité et espace extérieur.

Réf. 00482255