Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Perpignan (66100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 79.73 m² à Perpignan 66100 à vendre

Découvrez cet appartement de type T4 d’une superficie de 79,5 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et 2 parkings privatif, au cœur du quartier recherché du boulevard Kennedy à Perpignan. Cet emplacement offre un accès privilégié entre le centre-ville et les zones d’activité dynamiques de Perpignan-Sud. L’appartement, traversant et baigné de lumière naturelle, est composé d’une belle pièce de vie, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains. Vous profiterez également d’un balcon pour savourer vos moments de détente. L’efficacité énergétique de ce bien est remarquable avec une note en B, ce qui assure confort et économies. La taxe foncière est d’environ 1 350 euros. Les charges de copropriété sont de 1096 euros / an ( hors consommation d’eau ) Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cet appartement coche toutes les cases !

Réf. 00579062

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
256
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.73 m²
Surface Carrez
79.73 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Perpignan  6610079,73 m²

79,73 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor