À vendre Appartement 2 pièces 43.15 m² - Pessac 33600
🏡 PESSAC – T2 lumineux de 43 m² rénové avec terrasse et place de parking en sous-sol
Prix : 179 000 € FAI
TRAM et centre de Pessac : 1,8 km
BUS Ligne 1 au pied de la résidence (7 mn du centre ville)
Rocade à 5 mn
Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence entretenue
Il se compose de :
Une entrée avec placards
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis
Une cuisine moderne équipée
Une chambre spacieuse
Une salle d’eau contemporaine avec WC
En annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol
📍 Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 179 000 € FAI
Charges de copropriété : 80€/mois
Taxe foncière : 935€
DPE : C
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Réf. 00692800
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
98 Charges annuelles
900 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43.15 m² Surface Carrez
43.15 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pessac 3360043,15 m²
43,15 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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