Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.47 m² à vendre - 249500 € - Pessac (33600)
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À vendre Appartement 5 pièces 91.47 m² - Pessac 33600

PESSAC Compostelle, à proximité immédiate du domaine universitaire et du tram (Doyen Brus), ce vaste et lumineux T5 situé au deuxième étage constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.
Cet appartement en très bon état général, se compose actuellement d'une entrée, de trois chambres, un séjour double bénéficiant d'une exposition traversante, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, et une pièce de rangement.
Son caractère modulable offre la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau, en fonction de vos besoins et objectifs.
Il dispose en outre de deux balcons.

Réf. 00734077

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.47 m²
Surface Carrez
91.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pessac  3360091,47 m²

91,47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Pessac

Adresse

10 avenue Jean Jaures

33600 Pessac