Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 262000 € - Pluneret (56400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Pluneret 56400

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison d’environ 90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s’ouvrant sur un petit jardin intime, idéal pour profiter des moments en plein air. Un WC avec buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

Cette maison est actuellement louée, ce qui peut représenter un investissement intéressant pour un acheteur cherchant à acquérir un bien avec locataire en place.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00678176

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2015
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pluneret  5640088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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