Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 167000 € - Questembert (56230)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Questembert 56230

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À seulement 5 minutes de Questembert, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une très grande arrière-cuisine, d’un espace cuisine/salle à manger, d’un salon lumineux, d’une chambre et d’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires idéales pour une famille ou pour accueillir.

Un garage complète le bien, ainsi qu’un petit terrain, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

📍 Localisation idéale : au calme, tout en étant proche des commodités de Questembert.

🔧 Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et des possibilités d’aménagement intéressantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00670661

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1973
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
336 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 363 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Questembert  5623090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac