Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 69.85 m² à vendre - 245000 € - Pluneret (56400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 69.85 m² - Pluneret 56400

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située au sein d’une copropriété horizontale, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours.
Un grand WC avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu’un garage.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains.

📌 Locataire en place – bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00738686

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2015
Surface habitable
69.85 m²
Surface Carrez
69.85 m²
Surface terrain
180 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 818 € et 1106 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pluneret  5640069,85 m²

69,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac