Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Gien (45500)
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Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à Gien 45500 à vendre

En parfait état ! appartement à deux pas du centre ville de Gien. Situé au 2ème étage, ce T4 totalement rénové est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'un couloir avec placard, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que le WC. Cave en sous-sol et garage privatif.

Réf. 00457224

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gien  4550071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor