À vendre Appartement 2 pièces 44.13 m² - Poitiers 86000

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

FONCIA vous propose cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T2 idéalement situé dans le secteur prisé de La Plaine à Poitiers, au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Ce bien de 45 m² environ offre un cadre de vie privilégié avec :
Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec coin cuisine, chambre avec placard intégré, salle de bains et WC séparés.
Un extérieur rare et recherché : Terrasse de 12 m² donnant sur un magnifique jardin privatif de 34 m², un véritable atout pour les locataires.
Des annexes pratiques : Cave pour du rangement supplémentaire et emplacement de parking extérieur.
Une résidence sécurisée : Clôturée pour une tranquillité d'esprit.

Rendement assuré :
Vendu loué : Bénéficiez de revenus locatifs stables et immédiats avec un locataire en place (loyer de 525 € charges comprises).
Bail en cours jusqu'en août 2028 : Investissement sécurisé sur le long terme.

Situation idéale :
Secteur La Plaine : Quartier résidentiel calme et agréable, proche des commodités, des commerces et des transports en commun.

Points clés pour les investisseurs :
Rendement locatif attractif
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir
Décote par rapport au marché (justifiée par la vente louée)

Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00633542