Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 107500 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 107500 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 107500 € - Poitiers (86000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Poitiers 86000

EXCLUSIVITE FONCIA : Appartement T2 avec terrasse, cellier et parking sécurisé – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Dans une résidence contemporaine de 2004, à taille humaine et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 d’une surface habitable de 45 m², situé à proximité immédiate des commerces, des campus universitaires et des infrastructures sportives (piscine, patinoire, stade).

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7 m², d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Un cellier privatif ainsi qu’un stationnement sécurisé viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez le calme de la résidence, la fonctionnalité des espaces et la qualité de l’emplacement, à la fois pratique et dynamique.

✅ Terrasse
✅ Cellier
✅ Parking privatif sécurisé
✅ Résidence récente (2004)
✅ Parfait pour étudiant, jeune actif ou investisseur

Un bien à visiter sans tarder !
Ref. 675865

Réf. 00675865

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

107 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers