Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 102.67 m² à vendre - 122500 € - Poitiers (86000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 102.67 m² - Poitiers 86000

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas du centre-ville de Poitiers, accessible à pied et en bordure du Clain, découvrez ce spacieux appartement à rénover situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement de 6 pièces développe une surface de 103 m² et bénéficie d’un garage de 30 m² d’une cave et d'un balcon, prolongé par un cellier attenant, permettant de profiter d’un espace extérieur et d'une vue sur le parc.

Dès l’entrée vous profiterez d'un double séjour lumineux de 32 m² avec parquet. Une cuisine indépendante à aménagée. L’espace nuit se compose de 4 chambres (possibilité d’en créer une cinquième) et d’une salle d’eau.

Les charges comprennent le chauffage avec répartiteurs, l’eau froide, l’entretien des parties communes et du parc, l’ascenseur ainsi que la présence d’un gardien.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Référence : 000055383

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 1378515

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
4 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
103 m²
Surface Carrez
102.67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

122 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  86000103 m²

103 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers