Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 230000 € - Poitiers (86000)
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À vendre Maison 4 pièces 99 m² - Poitiers 86000

Agence FONCIA

Vous souhaitez vivre dans le quartier recherché de la Gibauderie et profiter de ses nombreux atouts : écoles, centre commercial, bus, proximité du CHU et du domaine universitaire, ainsi que de vastes espaces verts.

Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces offrant 99 m² habitables, ne nécessitant aucun gros travaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un cellier permettant l’installation d’une machine à laver, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains contemporaine et une salle d’eau avec WC attenants.

Côté extérieur, à l'arrière, vous apprécierez un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 120 m², comprenant une piscine de 9 m² et un cabanon de jardin. À l’avant, un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Vidéo de présentation disponible sur demande
Référence annonce : 000034493

Réf. 1373336

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
99 m²
Surface terrain
188 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  86000100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers