À vendre Appartement 3 pièces 74.87 m² - Pontcharra 38530

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement T3 bis à rafraichir, idéalement situé au cœur du centre-village de PONTCHARRA, à deux pas de toutes les commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D’une superficie de 74.59 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2^ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, cet appartement vous séduira dès l’entrée grâce à ses placards intégrés, sa belle pièce de vie de 20,49 m² baignée de lumière et sa cuisine fermée, aménagée et équipée.
Pensé pour le confort au quotidien, ce logement dispose également d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, de deux chambres , ainsi que d’une pièce polyvalente de 5,64 m² pouvant devenir un cellier, un dressing ou un bureau.
Mais surtout, vous serez particulièrement séduits par les jolis espaces extérieurs qu’offre ce logement, comprenant une terrasse de 7,06 m² et une petite loggia.

Ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également de nombreuses places de parking non privatives au pied de l’immeuble, garantissant ainsi une grande facilité de stationnement.

Caractéristiques techniques :
Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en D.
Chauffage : syst^ème collectif au gaz de ville, distribué par radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques + climatisation réversible.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Charges : 3 907.27 €/an, incluant les charges communes générales, ainsi que la consommation d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage.
Taxe foncière : 1 038 €/an.

Vous envisagez un investissement locatif ?

Ce logement était précédemment loué, en l’état, au prix de 665 € + 150 € de charges.

Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif ou futurs occupants des lieux, ce logement saura répondre à vos attentes.

Appartement proposé au prix attractif de 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? 

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 00684364