Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 123000 € - Pontvallain (72510)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 123000 € - Pontvallain (72510)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 74 m² à vendre - 123000 € - Pontvallain (72510)

À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Pontvallain 72510

Découvrez cette maison de plain-pied offrant une belle opportunité de personnalisation. Elle se compose de deux chambres + une autre possible dans une autre pièce.
Sa structure repose sur des murs porteurs extérieurs, permettant une grande liberté d’aménagement intérieur selon vos envies.

Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave, ainsi que d’un terrain entièrement clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
volets roulants motorisés coté sud , porte de garage motorisée

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.

votre consultant immobilier:
sylvain lehoult
O699537072

Réf. 00777278

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Surface terrain
546 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

123 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontvallain  7251074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans