Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 77 m² à vendre - 210000 € - Port-la-nouvelle (11210)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 77 m² à vendre - 210000 € - Port-la-nouvelle (11210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 77 m² - Port-la-nouvelle 11210

À proximité immédiate de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Implantée sur un terrain de 330 m², la maison est mitoyenne sur une seule face (3 faces libres), offrant une belle luminosité et un extérieur agréable.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra de la repenser selon vos goûts et vos besoins.
Les atouts :


Proche plage


Maison de plain-pied


3 faces


Terrain de 330 m²


Fort potentiel après rénovation


Environnement calme et recherché


📍 Idéal pour les amateurs de bord de mer souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Delphine RESZKA au 0635491755 ou par mail delphine.reszka@foncia.com



Réf. 00445743

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Surface terrain
330 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Port-la-Nouvelle  1121077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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