



GRUISSAN – Appartement T3 en duplex secteur Grazel, à deux pas de la plage.
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Grazel, à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 en duplex vous séduira par son calme, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au sein d’une résidence sécurisée, l’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, climatisé, ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre un volume supplémentaire très agréable.
À l’étage, vous trouverez deux chambres offrant une vue mer et une salle d’eau.
✔ Emplacement privilégié
✔ Environnement calme
✔ Terrasse + véranda
✔ Climatisation
✔ Parking
✔ Résidence sécurisée
Un bien rare à proximité immédiate de la mer, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Réf. 00763272
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 509 € et 689 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
221 000 €
Gruissan 1143045 m²