À vendre Maison 3 pièces 31.16 m² - Gruissan 11430

À VENDRE – Maison 2 chambres – Quartier Grazel – Terrasse, Garage & Piscine
Située dans le très prisé quartier du Grazel, à deux pas de la plage, découvrez cette agréable maison traversante offrant confort et douceur de vivre.
🛏 2 chambres
🛁 Salle d'eau avec WC
❄ Climatisation
🚗 Garage attenant
🌞 Grande terrasse exposée Est
🏊 Piscine dans la résidence
🏖 Accès direct à la plage
📦 Cellier pratique
Cette maison se distingue par sa pièce de vie avec une cuisine indépendante, ouverte sur une grande terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et des repas en extérieur.
Deux chambres à l'étage.
Le garage et le cellier ajoutent un réel plus en termes de rangement et de praticité.
La résidence offre par ailleurs une piscine, parfaite pour se détendre après une journée à la plage.
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
👉 À visiter sans tarder !

Réf. 00730060

Caractéristiques du bien

Clim réversible

Copropriété

Nombre de lots

125

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Surface habitable

50.77 m²

Surface Carrez

31.16 m²

Surface terrain

90 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Clim réversible

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 455 € et 615 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 31.16 m² - Gruissan 11430