Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 248.14 m² à vendre - 800000 € - Port Leucate (11370)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 248.14 m² - Port Leucate 11370

Grande maison individuelle à Port Leucate – 6 chambres, piscine, proche plage

Située à Port Leucate, cette belle villa en R+1 se situe à 400 m de la plage et 100 m du port de plaisance sur un terrain de 954 m².

Construite en 1976, elle s’ouvre sur une grande entrée avec patio intérieur arboré et fontaine.
Au rez-de-chaussée : deux grandes chambres, une salle d’eau, grand dressing, un double séjour traversant, un bureau, une salle à manger ouvrant sur une véranda et une vaste cuisine équipée avec accès au cellier, au grand garage ( bateau/voiture) et à un atelier de 29 m².

À l’étage : 4 chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse accessible depuis deux chambres.
À l’extérieur : une grande piscine, plusieurs terrasses avec différentes expositions, de beaux espaces verts, un second garage abritant l’installation technique de la piscine. Ce garage ainsi que la piscine se situe sur une parcelle constructible de 319m². ( comprise dans les 954m2 de terrain annoncé)

Une visite virtuelle de la maison est disponible, n'hésitez pas à me contacter pour la visionner.

Contacter Chloe HECHARD
06 83 83 75 54
chloe.hechard@foncia.com

Réf. 00610014

Caractéristiques du bien

Clim réversible

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
248.14 m²
Surface Carrez
248.14 m²
Surface terrain
954 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
NC

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Port Leucate  11370248,14 m²

248,14 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue du Veyret

11370 Leucate