À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Praz-sur-arly 74120
EN EXCLUSIVITE ! À vendre à Praz-sur-Arly, charmant appartement en rez de jardin de 36 m² loi CARREZ.
Situé dans une résidence récente, calme et à proximité de toutes les commodités (centre du village, lac et remontées mécaniques...)
Ce bien chaleureux et entretenu, décoré dans un esprit montagne, se compose : À l’entrée, d'un espace optimisé avec placards et lits superposés offrant 2 couchages, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée avec four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, elle offre tout le confort nécessaire, un espace de repas, une chambre double avec fenêtre donnant sur la terrasse privative sans vis à vis, le tout dans une ambiance cosy.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif.
Coup de cœur garanti pour ce bien alliant confort, charme et emplacement privilégié !
lien pour la visite 360°: https://livetour.istaging.com/42921c13-5bd5-451f-a819-4c1640adae75?index=1
Réf. 00556911
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2001 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
1 032 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36 m² Surface Carrez
36 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
226 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Praz-sur-Arly 7412036 m²
36 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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