Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.68 m² à vendre - 472500 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.68 m² à vendre - 472500 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.68 m² à vendre - 472500 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 3 pièces 63.68 m² - Megève 74120

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé à Megève, dans le secteur du Villaret, au 2ᵉ étage d’une résidence

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’une très belle vue dégagée sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes.

L’appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres confortables, une salle de douche moderne avec wc indépendant, nombreux rangements.

Entièrement rénové avec goût, ce bien propose de belles prestations alliant confort et charme alpin.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cet appartement séduira les amateurs de montagne à la recherche de calme et de luminosité.

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00790146

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
34
Charges annuelles
2 904 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
63.68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 296 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève