Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 305000 € - Puymirol (47270)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 305000 € - Puymirol (47270)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 305000 € - Puymirol (47270)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Puymirol 47270

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 130 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié à Puymirol. Nichée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, cette propriété exposée plein sud vous offre lumière, confort et intimité toute l’année.

✨ Les atouts qui font la différence :

🛏️ 3 belles chambres pour accueillir toute la famille

❄️🔥 Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

🚗 Grand garage pratique et spacieux

🏡 Grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, studio, stockage…)

🏊 Superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

🌳 Terrain généreux et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer

💫 Un cadre de vie idéal alliant sérénité, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

👉 Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

📞 N’attendez plus pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Réf. 00764592

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

305 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Puymirol  47270130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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968 avenue du General Leclerc

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